Sanierung auf dem Görden: Öfen raus, Balkone ran
Alles neu im Brandenburger Altbau-Ensemble aus den 1940er Jahren.
In Brandenburg an der Havel betreiben wir ein umfangreiches Sanierungsprojekt. Wir machen in einem Altbauensemble aus den 1940er Jahren aus Alt ganz Neu. Enge Wohnungen, die heutigen Bedürfnissen nicht mehr entsprechen, bauen wir zu zeitgemäßen, bezahlbaren Wohnungen um. Dabei haben wir an junge Leute und ältere Menschen, an alle Paare sowie kleine und große Familien gleichermaßen gedacht.
TAG Wohnen, 19. Februar 2021
Nachdem wir Grundrisse individuell geändert und kleine Wohnungen zusammengelegt haben, gibt es in unseren Altbauten auf dem Görden acht verschiedene Wohnungstypen – inklusive moderner Ausstattung. Mit dem Komplettumbau wollen wir die Wohnansprüche von Alt und Jung erfüllen. Barrierearmes Wohnen gehört im beliebten Musikerviertel dazu.
Frisch saniertes Wohnensemble
Bald erstrahlt das gesamte Ensemble wieder in hellem Beige und wird über schöne Außenbereiche verfügen. Mit der aufwendigen Sanierung treiben die Aufwertung des Wohnquartiers voran. So steht Brandenburgern mehr moderner Wohnraum mit bezahlbaren Mieten bereit. Und der Görden gewinnt an Attraktivität für Zuzug, etwa aus Berlin und dem Brandenburger Umland.
Der erste Bauabschnitt ist bereits fertiggestellt. Binnen weniger Monate sind aus 138 Wohnungen nunmehr 104 zeitgemäße 1- bis 5-Raum-Wohnungen geworden, die seit dem Spätsommer 2020 bezogen werden können. Weitere 99 Wohnungen sowie drei Gewerbeeinheiten für zwei Arztpraxen und einen Pflegedienst haben wir im zweiten Bauabschnitt geplant. Die Arbeiten beginnen im Frühjahr mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2022.
Ihr neues Zuhause ist noch frei
Jetzt eine Single-Wohnung im Erstbezug mieten
In Brandenburg an der Havel haben wir die Gelegenheit, ein schönes Altbauensemble zu sanieren. Wir haben uns für eine variable Grundrissgestaltung entschieden, um jetzt und künftig vielfältige Bedarfe abdecken zu können. Das ist planungsintensiv aber eben auch sehr nachhaltig.
Für jeden etwas dabei
Nach der Sanierung wohnen maximal fünf Mietparteien je Aufgang. Etwa für Singles, Studierende oder Berufsstarter und ältere Menschen gibt es 1-Raum-Wohnungen mit 32 Quadratmetern Wohnfläche. Geeignet für Paare und kleine Familien sind die neuen 46 bis 61 Quadratmeter großen 2- und 3-Raum-Wohnungen. Unsere neuen 4-Raum-Wohnungen für größere Familien bieten 90 Quadratmeter Wohnfläche. Unser Highlight: Aus ehemals kleinen Wohnungen werden durch Zusammenlegung schöne Maisonetten mit vier bis fünf Räumen und ganzen 100 bzw. 120 Quadratmetern Wohnfläche. Zwei Bäder und ein Terrassenzugang gehören dazu – eine tolle Alternative für Familien, die sonst im Umland ein Reihenhaus mieten würden.
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Komplette Sanierung vom Dach bis in den Keller
Zum Sanierungsumfang gehören auch die Dämmung der Kellerdecken und der Dachböden, der Rückbau der Schornsteine und die Dachreparatur. Dachböden und Keller erhalten vorschriftsmäßig Brandschutztüren. Die Hauseingangs- und Wohnungstüren sind ebenfalls neu und einladend. Komplett erneuert sind nach Abschluss der Arbeiten dann auch die Elektrik, alle Haus- und Multimediaanschlüsse, inklusive Internet und TV. Statt mit alten Öfen wird künftig mit Fernwärme geheizt.
Tageslichtbäder für eine gelungenen Start
Zur Ausstattung der neuen Wohnungen gehören geflieste Tageslichtbäder mit Wanne und / oder Dusche, wandhängenden WCs sowie praktischen Wandheizkörpern für kuschelige Wärme und zum Trocknen der Handtücher. So kann der Tag frisch und gut gelaunt beginnen.
Hochwertiger, schöner Fußboden in allen Wohnräumen und verputzte bzw. wohngesund tapezierte Wände bieten den neuen Bewohner*innen viele Gestaltungsmöglichkeiten im neuen Zuhause auf dem Görden. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Keller und die Wäsche kommt zum Trocknen ganz einfach auf den Trockendachboden. Da steht nichts im Weg.
Ein Platz in der Sonne
Zum Modernisierungspaket gehören dreifachverglaste Fenster und die Fassadendämmung mit einem mineralischen Wärmedämmverbundsystem gemäß aktueller energetischer Standards.
Fast alle Wohnungen haben nach unserem umfangreichen Umbau entweder einen Balkon oder eine Terrasse. Die gab es vor der Sanierung noch gar nicht und wurden extra angebaut. Für die Terrassen- bzw. Balkontüren haben wir beim Aufbrechen der Außenwände ziemlich viel Staub aufgewirbelt. Das hat sich aber gelohnt. Denn jetzt kann man die Sonne genießen, im Freien lesen, elektrogrillen und vieles mehr.
Ausreichend Stellplätze und ein schöner Außenbereich
Wir haben Feuerwehrzufahrten entsprechend der geltenden Bestimmungen angelegt und Flächen für PKW-Stellplätze eingerichtet. Die Außenanlagen sind neu gestaltet und mit Sitzbänken versehen. Ein Spielplatz für kleine Kinder kam hinzu, auf dem Spielplatz für ältere Kinder werden Geräte nachgerüstet.
Wenn der Frühling richtig da ist, wird alles schön grün und einladend sein.
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