Neues Leben im Zehngeschosser – moderner Wohnraum macht den Kannenstieg zukunftsfähig

TAG Wohnen modernisiert Hochhaus in der Otto-Nagel-Straße: 100 sanierte Wohnungen, große Nachfrage beim Schautag

Wenn aus einem lange leerstehenden Gebäude wieder ein lebendiger Wohnort wird, gewinnt ein ganzer Stadtteil an Perspektive. Im Magdeburger Kannenstieg modernisiert die TAG Wohnen & Service GmbH (TAG Wohnen) derzeit den Zehngeschosser in der Otto-Nagel-Straße 1–3 grundlegend. Bis Ende 2026 entstehen hier 100 moderne, barrierefrei zugängliche 1- bis 5-Raum-Wohnungen mit vergrößerten Balkonen. Rund 13 Millionen Euro investiert das Wohnungsunternehmen in die Komplettsanierung des Gebäudes aus dem Jahr 1975, um attraktiven und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und die Lebensqualität im Kannenstieg nachhaltig zu stärken.

„Wir wollen attraktiven und bezahlbaren Wohnraum für alle Menschen schaffen und zugleich die Lebensqualität im Stadtteil Kannenstieg erhöhen“, sagt Claudia Becker, Leiterin Immobilienmanagement und Standortleiterin der TAG Wohnen in Magdeburg. „Mit Initiativen wie Freizeittreffs für Jung und Alt oder Gemeinschaftsgärten engagieren wir uns bereits vielerorts für eine nachhaltige Quartiersentwicklung. Unser Ziel ist es, Menschen in den unterschiedlichsten Lebenslagen ein angenehmes Wohnumfeld zu ermöglichen.“

Komplettsanierung mit Fokus auf modernen Komfort und gute Erreichbarkeit
Im Zuge der Sanierung werden die Grundrisse des Plattenbaus innen wie außen neu gedacht: Aus ursprünglich 120 eher kleinteiligen Wohnungen entstehen 100 helle, praktisch geschnittene Einheiten mit Wohnflächen von ca. 35 bis 116 m². Jede Wohnung verfügt künftig über einen neuen Balkon mit einer Größe von bis zu rund acht m² sowie ein modernes Bad mit Wanne und/oder Dusche – die großen Familienwohnungen sogar über zwei Bäder.

Neben modernen Aufzügen, die ebenerdig starten und in jeder Etage halten, erhält das Gebäude neue Türen, Böden und Fenster sowie eine zeitgemäße Farbgestaltung. Die energetische Fassadensanierung sorgt künftig für ein angenehmes Wohnklima und trägt zu niedrigeren Energiekosten bei. Damit setzt die TAG Wohnen bewusst auf zukunftsfähigen Wohnraum, der Komfort, Erreichbarkeit und Energieeffizienz miteinander verbindet.

Die Kaltmieten liegen nach der Sanierung zwischen 7,30 und 8,22 Euro pro Quadratmeter – und damit im Bereich der durchschnittlichen Angebotsmieten in Magdeburg. Trotz Herausforderungen etwa bei Materialverfügbarkeit befindet sich das Projekt im vorgesehenen Zeitplan. Die Vermietung startet im Herbst, die ersten Einzüge sind für Dezember vorgesehen.

Großes Interesse beim Schautag – 120 Besucherinnen und Besucher vor Ort
Wie stark der Bedarf an modernisiertem, bezahlbarem Wohnraum im Kannenstieg ist, zeigte sich beim Schautag am 19. August 2026: Rund 120 Interessentinnen und Interessenten kamen trotz Regen in die Otto-Nagel-Straße, um sich einen Eindruck von den neuen Wohnungen zu verschaffen. In zwei der drei Hauseingänge waren die ersten Etagen bereits zugänglich, während in den oberen Geschossen weiterhin gearbeitet wurde.

Viele Besucherinnen und Besucher nutzten die Gelegenheit für persönliche Gespräche mit dem Team der TAG Wohnen und ließen sich die verschiedenen Wohnungsgrößen und Ausstattungsmerkmale erläutern. Die ersten Umzüge sind geplant – ein deutliches Zeichen dafür, dass das Angebot im Stadtteil gut angenommen wird.

Starkes Signal für den Stadtteil Kannenstieg
Von der kompakten 1-Raum-Wohnung bis zum großzügigen 5-Raum-Wohnung: Der Grundrissmix macht das Haus für unterschiedliche Zielgruppen attraktiv – von Studierenden über Singles und Paare bis hin zu Familien und Senioren. Durch die ebenerdige Anbindung der Aufzüge und die barrierefreie Erreichbarkeit bietet der sanierte Zehngeschosser ein inklusives Wohnangebot.

Der Stadtteil Kannenstieg punktet mit einer guten Infrastruktur: Kitas, Schulen, medizinische Versorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und schnell erreichbar. Per ÖPNV ist man zügig im Zentrum oder an der Universität; mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt sowie auf die Autobahnen A2 und A14. Parks, Spielplätze, Sportanlagen und der nahegelegene Neustädter See bieten Erholung an der frischen Luft.

Die Außenanlagen rund um den Zehngeschosser werden im neuen Jahr fertiggestellt. Gemeinsam mit anderen Vermietern im Quartier arbeitet die TAG Wohnen daran, das Wohnumfeld weiter zu verbessern und das nachbarschaftliche Miteinander zu fördern. Was früher als leerstehender Problemstandort galt, entwickelt sich damit zu einem wichtigen Baustein für einen zukunftsfähigen Stadtteil und ein lebenswertes Quartier im Herzen Magdeburgs.

Mit der modernen Sanierung der Otto-Nagel-Straße 1–3 zeigt die TAG Wohnen, wie aus bestehendem Wohnraum attraktive und zugleich bezahlbare Wohnungen entstehen können. Das große Interesse beim Schautag unterstreicht die Bedeutung des Projekts: Im Kannenstieg entsteht ein Ort, an dem modernes Wohnen, gute Erreichbarkeit und eine lebendige Nachbarschaft zusammenfinden.